Située dans le nord de la France, la ville de Lille bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Cette dernière est notamment marquée par sa proximité avec la Belgique. Cela fait de cette localité une plaque tournante en Europe. De ce fait, la capitale de la région Hauts-de-France attire de nombreux investisseurs du secteur immobilier. Cependant, pour pouvoir bénéficier des avantages qu’offre l’immobilier lillois, il faut savoir où investir. C’est ce que nous allons montrer dans cet article.
Plan de l'article
Investir dans l’immobilier à Wasquehal
Wasquehal est l’une des villes de la métropole lilloise. Située à 10 minutes de Lille, elle offre un cadre de vie privilégié. C’est pourquoi l’immobilier y est de plus en plus valorisé. Pour en profiter, cliquez ici pour acheter dans l’immobilier à Wasquehal. Vous allez pouvoir bénéficier de la diversité des biens grâce aux nombreux programmes immobiliers qui s’y développent. Investir à Wasquehal c’est aussi avoir accès aux avantages de la loi Pinel. Cette dernière permet notamment de bénéficier d’une défiscalisation de l’imposition. En plus des atouts que cela revêt sur le plan économique, investir dans l’immobilier lillois à Wasquehal, c’est profiter du magnifique cadre de vie que proposent les quartiers comme Haut-vinage, Capreau et Noir-bonnet.
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Différents lieux où investir dans l’immobilier lillois
Hormis la ville de Wasquehal, il existe d’autres endroits stratégiques où investir à Lille. De ceux-ci, il y a premièrement le quartier Wazemmes. Réputé pour son animation et ses commerces, les biens immobiliers s’y négocient à partir de 2 800 €/m², ce qui est très avantageux sur le plan financier. Ensuite, il y le quartier Vauban situé à proximité des écoles et des universités. Il est propice à l’investissement locatif du fait de forte population estudiantine. Il faut compter au moins 2 900 €/m² pour accéder à un bien dans ce quartier. Enfin, comme autres quartiers où il est intéressant d’investir dans l’immobilier lillois, on citera le Vieux-Lille, Lomme, Fives et Lille-centre entre autres.
Les avantages de l’investissement locatif à Lille
Investir dans l’immobilier locatif à Lille présente plusieurs avantages. Tout d’abord, le prix des biens immobiliers est relativement abordable comparativement aux autres villes françaises. La ville dispose d’un important parc immobilier qui permet de répondre efficacement à la forte demande en logements locatifs sur le marché.
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Au niveau fiscal, les investisseurs bénéficient aussi d’avantages fiscaux intéressants tels que la loi Pinel qui offre une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant investi pour un engagement locatif de 12 ans ou encore le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permet de bénéficier d’une fiscalité attractive en louant son bien meublé tout en percevant des revenus fonciers réguliers.
Il faut noter que la ville de Lille connaît une forte croissance démographique avec chaque année plus de nouveaux habitants, ce qui augmente considérablement la demande en logements et, par conséquent, les opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Grâce à sa position géographique stratégique au cœur de l’Europe et à ses nombreux attraits touristiques et culturels, notamment avec son centre historique exceptionnel où se trouve la Grand-Place, ainsi que ses nombreuses manifestations culturelles annuelles telles que la Braderie ou encore les Nuits Secrètes, il est facile pour les propriétaires bailleurs de trouver rapidement des locataires fiables.
Ce sont autant d’avantages qui font aujourd’hui de Lille une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité.
Les quartiers en développement pour investir dans l’immobilier lillois
Si Lille offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans l’immobilier locatif, certains quartiers se démarquent plus particulièrement par leur dynamisme et leur potentiel de rentabilité. Voici une sélection des quartiers à surveiller de près pour investir dans l’immobilier lillois.
Le Vieux-Lille est sans conteste le quartier le plus prisé de la ville avec ses magnifiques immeubles du XVIIe siècle et ses petites rues pavées pleines de charme. Les biens immobiliers y sont souvent très bien conservés mais aussi très chers. Il peut être judicieux d’y investir si l’on recherche un bien haut-de-gamme ou destiné à une clientèle exigeante.
Les Bois-Blancs situés au nord-ouest de Lille sont aussi en plein développement immobilier, notamment grâce aux nombreux projets urbains qui ont été lancés ces dernières années. Ce quartier résidentiel est parfait pour les familles cherchant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville animé de Lille.
Wazemmes est quant à lui un quartier populaire réputé pour son marché coloré ainsi que sa vie nocturne animée avec ses nombreux bars et restaurants branchés. La proximité du métro ainsi que la présence d’établissements universitaires font aussi de ce secteur un lieu attractif où investir dans l’immobilier locatif.
Fives connaît depuis quelques années une véritable renaissance avec plusieurs projets d’envergure tels que la création d’un éco-quartier ou encore la réhabilitation de friches industrielles en espaces culturels. Ce quartier populaire est ainsi une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un secteur en pleine expansion et doté d’un potentiel de revalorisation immobilière.
Il faut rester vigilant sur certains quartiers lillois qui peuvent connaître des fluctuations au niveau de leur attractivité, notamment en fonction des projets urbains ou du contexte économique local. Il faut bien se renseigner sur chaque quartier avant de prendre une décision.
